Της Βίκυς Κουρλιμπίνη

Σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό με κατάθεση κλειστών προσφορών για την εκποίηση ποσοστού 1/3 εξ΄ αδιαιρέτου επί του 10ώροφου ξενοδοχείου στην οδό Βερανζέρου 26 στο κέντρο της Αθήνας προχωρά ο ΕΦΚΑ. Πρόκειται για το ξενοδοχείο “Ηνίοχος” κατηγορίας 3 αστέρων, με δυναμικότητα 134 δωματίων και 214 κλινών (54 μονόκλινα-80 δίκλινα), που λειτούργησε έως τον Νοέμβριο του 2021. Το υπόλοιπο ποσοστό 2/3 εξ΄αδιαιρέτου κατέχει η Μονοπρόσωπη Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία με την επωνυμία “3Κ Ξενοδοχειακή Μονοπρόσωπη Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία” και τον διακριτικό τίτλο “3Κ Ξενοδοχειακή ΙΚΕ”.

Η ελάχιστη τιμή εκκίνησης του διαγωνισμού ορίζεται στο ποσό του 1,425 εκατ. ευρώ. 

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του ΕΦΚΑ, πρόκειται για κτήριο που έχει αναγερθεί με νόμιμη χρήση ξενοδοχείου με ισόγειο κατάστημα, ενώ αποτελείται από δυο υπόγεια, ισόγειο, ημιώροφο, εννέα ορόφους ανωδομής και δώμα. Στη συνέχεια έγινε νομιμοποίηση της
αλλαγής χρήσης του ισόγειου καταστήματος με νέα χρήση αυτή του εστιατορίου με υπόγειο
μαγειρείο. Ακολούθως, έλαβαν χώρο αυθαίρετες πολεοδομικά κατασκευές, οι οποίες έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4178/2013. 

Το ξενοδοχείο είναι εκμισθωμένο μέχρι το 2037 και ανακαινίζεται.

Όπως αναφέρεται επίσης στη σχετική ανακοίνωση, δικαίωμα συμμετοχής στον διαγωνισμό έχουν όλα τα εν την ημεδαπή ή αλλοδαπή ασκούντα εμπορικό ή βιομηχανικό ή βιοτεχνικό επάγγελμα φυσικά ή νομικά πρόσωπα, καθώς επίσης και ενώσεις ή κοινοπραξίες φυσικών ή νομικών προσώπων, με οποιονδήποτε συνδυασμό υποβάλλουν κοινή αίτηση και φάκελο δεσμευτικής Προσφοράς. Επίσης, γίνονται δεκτά Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου ή Ιδιωτικού Δικαίου, Οργανισμοί και Υπηρεσίες του Δημοσίου.

Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί στα γραφεία του e-Ε.Φ.Κ.Α. την 1η Νοεμβρίου και ώρα 11:00 π.μ., ενώπιον 5μελούς επιτροπής. Σε επόμενη κλειστή συνεδρίαση, η Επιτροπή Διαγωνισμού θα ελέγξει και θα αξιολογήσει τις υποβληθείσες οικονομικές προσφορές, θα συντάξει τον αντίστοιχο πίνακα κατάταξης των προσφερόντων που υπέβαλαν νόμιμη και παραδεκτή οικονομική προσφορά και θα κηρύξει τον προσωρινό ανάδοχο.

Οι διαγωνισμοί που τρέχουν

Στους δημόσιους πλειοδοτικούς διαγωνισμούς που βρίσκονται σε εξέλιξη από τον ΕΦΚΑ, με κατάθεση κλειστών προσφορών, περιλαμβάνεται αυτός για την ανάδειξη αναδόχου για την εκμίσθωση του ακινήτου επί της οδού Σωκράτους 65-67 στην περιοχή της Ομόνοιας.

Πρόκειται για ακίνητο συνολικής επιφάνειας 10.247,00 τ.μ. που αποτελείται από δύο υπόγεια, ισόγειο, τμήμα ημιώροφου, οκτώ ορόφους και δώμα και εδράζεται επί γηπέδου συνολικής επιφάνειας 2.363,94 τ.μ. Μέχρι το 1980 λειτουργούσε το ξενοδοχείο Α’ κατηγορίας “AMBASSADEUR” δυναμικότητας 200 δωματίων (170 μονόκλινα, 30 δίκλινα). Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το 1961 και λειτούργησε έτσι για περίπου είκοσι έτη. Στη συνέχεια στο κτήριο λειτούργησε το Εφετείο Αθηνών μέχρι το 2000, και έκτοτε είναι κενό. Στο ισόγειο του ακινήτου στεγάζεται σήμερα ενεργό αρχείο του e-Ε.Φ.Κ.Α.
Όπως προβλέπεται, οι εργασίες ανακαίνισης και αναβάθμισης για την λειτουργία του ξενοδοχείου με προδιαγραφές τουλάχιστον 4*, θα εκτελεστούν από τον ανάδοχο με δικές του δαπάνες και θα είναι ελάχιστου ύψους 18 εκατομμυρίων ευρώ. 

Στόχος του e-ΕΦΚΑ είναι, μεταξύ άλλων, η αναβάθμιση του ακινήτου σε συνεργασία με hotel οperator, ο οποίος θα έχει εμπειρία στη διαχείριση τουλάχιστον τριών ξενοδοχείων τουλάχιστον 4 αστέρων, ένα εκ των οποίων υποχρεωτικά θα έχει δυναμικότητα άνω των 100 δωματίων. Ο διαγωνισμός θα πραγματοποιηθεί στις 20 Σεπτεμβρίου και το κατώτατο μηνιαίο μίσθωμα ορίστηκε σε 30.000 ευρώ.

Πολύ κοντά, στην πλατεία Κλαυθμώνος, τρέχει ο διαγωνισμός για το ακίνητο στη διασταύρωση των οδών Πραξιτέλους 16 και Παπαρρηγοπούλου 2. Πρόκειται για διατηρητέα κτηριακή εγκατάσταση, η οποία αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα ανωδομής (μη συμπεριλαμβανομένου του μεσοπατώματος) και υπόγειο, συνολικής δομημένης επιφάνειας σύμφωνα με τους τίτλους κτήσης 1.152,00τ.μ. Το προς εκμίσθωση κτήριο, που κατασκευάστηκε περί το 1910 και διαθέτει ιδιαίτερα στοιχεία νεοκλασικής αρχιτεκτονικής, ενώ είναι διατηρητέο ως προς τις όψεις του, εδράζεται σε δύο οικόπεδα και ουσιαστικά αφορά σε δύο κτήρια τα οποία λειτουργικά έχουν συνενωθεί. 

Σύμφωνα με τη διακήρυξη του ΕΦΚΑ, ο δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμό θα διενεργηθεί με κατάθεση κλειστών προσφορών με σκοπό την ανάδειξη αναδόχου για την εκμίσθωση, με επενδυτικό πρόγραμμα αναβάθμισης του μισθίου, διάρκειας τριάντα ετών, με δικαίωμα παράτασης κατά δέκα έτη μετά από σχετική αμοιβαία βούληση των δύο πλευρών. Ο διαγωνισμός έχει προγραμματιστεί για τις 18 Οκτωβρίου.