ΦΕΚ Α’ 57/2026: Τι αλλάζει στη διαχείριση καταγγελιών και την προστασία των ακινήτων

Μια νέα εποχή ψηφιακής διαφάνειας και αυστηρών ελέγχων εγκαινιάζει το ΦΕΚ Α’ 57/2026, φέρνοντας αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο το κράτος διαχειρίζεται τις καταγγελίες και τα δικαιολογητικά για την ακίνητη περιουσία.

Το νέο νομοθετικό πλαίσιο εστιάζει στην εξάλειψη της γραφειοκρατίας και την ταυτόχρονη θωράκιση των ιδιοκτητών από αυθαιρεσίες και κακόβουλες ενέργειες.

Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τη μετάβαση στην πλήρως ψηφιακή διαχείριση του φακέλου κάθε ακινήτου, καθιστώντας την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου το απόλυτο εργαλείο ελέγχου. Πλέον, οποιαδήποτε διοικητική πράξη ή αναφορά θα διασταυρώνεται αυτόματα με τα ψηφιακά δεδομένα του Κτηματολογίου, εκμηδενίζοντας τα περιθώρια λάθους ή δόλου. Μέσω αυτής της διασύνδεσης, η πραγματική κατάσταση του ακινήτου ταυτίζεται με τα επίσημα αρχεία, προσφέροντας απόλυτη ασφάλεια δικαίου στις μεταβιβάσεις.

Μία από τις πιο πολυσυζητημένες ρυθμίσεις είναι η καθιέρωση του ηλεκτρονικού παραβόλου για την υποβολή καταγγελιών. Με αυτόν τον τρόπο, μπαίνει ένα οριστικό «φρένο» στις ανώνυμες ή εκδικητικές αναφορές που κατέκλυζαν τις πολεοδομίες, προκαλώντας αδικαιολόγητες καθυστερήσεις. Το ποσό του παραβόλου θα επιστρέφεται στον πολίτη μόνο στην περίπτωση που η καταγγελία επιβεβαιωθεί από τον έλεγχο, διασφαλίζοντας ότι οι αρχές θα επικεντρώνονται σε ουσιαστικές παραβάσεις.

Παράλληλα, ο νέος τρόπος διαχείρισης εισάγει την ιεράρχηση των ελέγχων βάσει επικινδυνότητας. Κατασκευές σε προστατευόμενες ζώνες, δάση και αιγιαλούς τίθενται σε πρώτη προτεραιότητα, ενώ η χρήση ιδιωτών Ελεγκτών Δόμησης επιταχύνει τις διαδικασίες που παλαιότερα απαιτούσαν χρόνια. Ταυτόχρονα, ενεργοποιείται το σύστημα άμεσης ενημέρωσης των ιδιοκτητών μέσω SMS ή email, ώστε ο πολίτης να γνωρίζει σε πραγματικό χρόνο αν έχει υποβληθεί οποιαδήποτε αναφορά που αφορά την περιουσία του.

Η αυτόματη διασταύρωση των συστημάτων με το Ε9 της ΑΑΔΕ ολοκληρώνει το πλέγμα προστασίας, καθώς κάθε απόκλιση μεταξύ δηλωμένων στοιχείων και πραγματικής δόμησης θα εντοπίζεται άμεσα. Με το ΦΕΚ Α’ 57/2026, η πολιτεία επιδιώκει να δημιουργήσει ένα δίκαιο και ταχύ σύστημα, όπου η νομιμότητα ανταμείβεται με ασφάλεια και η αυθαιρεσία αντιμετωπίζεται με σύγχρονα ψηφιακά εργαλεία.

Περισσότερες πληροφορίες: ΕΔΩ

Ακολουθήστε το anticorr.gr στο Google News και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο anticorr.gr