Κτηματολόγιο: Οδηγός για τις ψηφιακές αλλαγές – Όλες οι οδηγίες για καταθέσεις, πληρωμές και Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι διεργασίες για την αντιμετώπιση των τεχνικών ζητημάτων που έχουν ανακύψει το τελευταίο διάστημα στις πλατφόρμες του Ελληνικού Κτηματολογίου. Μετά από άμεσες επαφές του Αντιπροέδρου του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών (ΔΣΑ), Ζώη Σταυρόπουλου, με τη διοίκηση του Φορέα, ξεκαθαρίζεται το τοπίο προκειμένου να διασφαλιστούν οι επαγγελματίες και οι πολίτες.

Σημειώνεται ότι για οποιοδήποτε επιπλέον ζήτημα ανακύψει, οι δικηγόροι μπορούν να το θέτουν υπόψιν του Συλλόγου ώστε να δρομολογείται η αποκατάστασή του.

1. Κατάθεση πράξεων: Ποιες υποβάλλονται υποχρεωτικά ψηφιακά

Για τις πράξεις που επείγουν λόγω καταληκτικών προθεσμιών, ισχύουν τα όσα προβλέπονται στο δελτίο τύπου της 27ης Σεπτεμβρίου 2024, όπου ορίζεται ποιες υποβάλλονται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά. Η υποχρεωτική ψηφιακή υποβολή αφορά αποκλειστικά τις εξής κατηγορίες:

• Συμβολαιογραφικές πράξεις: Όσες συντάσσονται από συμβολαιογράφους και υποβάλλονται προς εγγραφή από τους ίδιους ή από φυσικά και νομικά πρόσωπα. Από την υποχρεωτικότητα εξαιρούνται ρητά οι συμβολαιογραφικές πράξεις: α) διανομής, β) ανταλλαγής, γ) τροποποιήσεων οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών που περιέχουν περισσότερα του ενός ΚΑΕΚ και d) σύστασης οροφοκτησίας με πώληση.
• Δικηγορικές πράξεις: Πράξεις που συντάσσονται ή/και διακινούνται από δικηγόρους και αφορούν α) εξάλειψη εμπράγματων ασφαλειών και β) εγγραφή προσημείωσης.
• Εξώδικες διορθώσεις: Αιτήσεις διορθώσεων προδήλων σφαλμάτων και αιτήσεις του άρθρου 6 παρ. 4 του Ν.2664/1998, που υποβάλλονται από δικηγόρους, συμβολαιογράφους, δικαστικούς επιμελητές, καθώς και από φυσικά και νομικά πρόσωπα.

Όλες οι υπόλοιπες πράξεις –στις οποίες περιλαμβάνονται και εκείνες για τις οποίες τίθεται ζήτημα προθεσμίας– είχαν εξαιρεθεί σκοπίμως και παραμένουν εκτός της υποχρεωτικότητας στην ηλεκτρονική υποβολή.

2. Καταβολή τελών και εμπρόθεσμη εμφάνιση πληρωμής

Παρατηρείται το φαινόμενο να έχουν εξοφληθεί εμπρόθεσμα τα προβλεπόμενα τέλη για πράξεις που έχουν υποβληθεί από συμβολαιογράφους, δικηγόρους ή πολίτες, αλλά η πληρωμή να μην εμφανίζεται στους ίδιους ή στην πλατφόρμα του Κτηματολογίου.

Κατόπιν συνεννόησης με τον Φορέα, έχουν ενημερωθεί όλα τα Κτηματολογικά Γραφεία (ΚΓ) να μην απορριφθεί καμία αίτηση λόγω φερόμενης μη καταβολής τελών, μέχρι να αποκατασταθεί το ζήτημα της εμφάνισης της πληρωμής και να διαπιστωθεί το εμπρόθεσμο. Σε περίπτωση που κάποιο γραφείο προχωρήσει σε απόρριψη ενώ προκύπτει η εμπρόθεσμη καταβολή, ο Σύλλογος θα θέτει το θέμα απευθείας στον Φορέα για την άμεση αποκατάστασή του.

3. Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος για την υποβολή πράξεων

Στις περιπτώσεις όπου απαιτείται η προσκόμιση Αποσπάσματος Κτηματολογικού Διαγράμματος (ΑΚΔ) για την υποβολή των πράξεων, αλλά αυτό δεν έχει εκδοθεί παρότι έχει υποβληθεί η σχετική αίτηση, ισχύουν τα εξής:

• Νέες αιτήσεις με επείγουσες προθεσμίες: Εφόσον το ζήτημα της έκδοσης παραμένει και η πράξη πρέπει να υποβληθεί οπωσδήποτε (λόγω προθεσμίας ή άλλου λόγου), η αίτηση θα υποβάλλεται χωρίς την προσκόμιση ΑΚΔ. Το Κτηματολογικό Γραφείο, κατά την επεξεργασία, θα ζητά τη συμπλήρωση του φακέλου ως τυπική έλλειψη. Η προσκόμιση του ΑΚΔ θα γίνει εντός του χρόνου που θα ταχθεί, καθώς εκτιμάται ότι το πρόβλημα θα αποκατασταθεί άμεσα.
• Εκκρεμείς τυπικές ελλείψεις (Παλιές αιτήσεις): Για περιπτώσεις παλαιών αιτήσεων όπου ζητείται πλέον η κάλυψη τυπικής έλλειψης με την προσκόμιση ΑΚΔ ή κάποιου άλλου πιστοποιητικού, του οποίου η έκδοση έχει αιτηθεί και αναμένεται από το Κτηματολόγιο, έχει ζητηθεί να ενημερωθούν όλα τα ΚΓ ότι η σχετική προθεσμία θα παρατείνεται για όσο διάστημα διαρκεί το συγκεκριμένο ζήτημα.

Προσθέστε το anticorr.gr ως
προτεινόμενη πηγή στην Google

Ακολουθήστε το anticorr.gr στο Google News και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο anticorr.gr