Υψηλές τιμές και μεγάλη εξάρτηση από ξένους επενδυτές αποτελούν τα κύρια χαρακτηριστικά της τρέχουσας κατάστασης στην αγορά ακινήτων, σύμφωνα με τις απαντήσεις της κοινής γνώμης σε έρευνα της Focus Bari, που πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Συλλόγων Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων. Είναι χαρακτηριστικό ότι επτά στους δέκα θεωρούν ότι οι τιμές έχουν φτάσει κοντά στο

Αλλο ένα έτος ισχυρών επιδόσεων για την αγορά κατοικίας αποτέλεσε το 2025, καθώς, σύμφωνα με τους δείκτες τιμών πώλησης της Τράπεζας της Ελλάδος, η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε σε 7,8%, έναντι 9,1% το 2024. Μάλιστα ένα σημαντικό χαρακτηριστικό του προηγούμενου έτους είναι η καθοριστική επίδραση που φαίνεται ότι είχε το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» στις

Το πρώτο βήμα για τη σύναψη μιας ευρύτερης συνεργασίας, με αντικείμενο την ανάπλαση του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος «Κεραμεία Αλλατίνη», στην ανατολική πλευρά της Θεσσαλονίκης, πραγματοποίησαν χθες ο όμιλος Αβαξ και ο όμιλος Σταύρου Ανδρεάδη. Πρόκειται για ένα από τα σημαντικότερα έργα ανάπλασης στην πόλη, που όμως μέχρι σήμερα έχει απαι-τήσει σημαντικό χρόνο ωρίμανσης, με δεδομένο

Σε τροχιά ισχυρής ανάκαμψης έχουν εισέλθει τα εμπορικά καταστήματα που βρίσκονται στις δημοφιλέστερες εμπορικές «πιάτσες», καθώς η ζήτηση παραμένει ισχυρή, κάτι που αποτυπώνεται και στον σημαντικό όγκο νέων μισθώσεων. Ταυτόχρονα, σε άνοδο βρίσκεται πλέον και το επενδυτικό ενδιαφέρον, με τον τομέα των εμπορικών ακινήτων να καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση του 2025. Ειδικότερα, σύμφωνα με τα

Η αγορά στεγαστικής πίστης στην Ελλάδα, ο λεγόμενος τομέας των στεγαστικών δανείων, τα τελευταία χρόνια χαρακτηρίζεται από αυξημένη πολυπλοκότητα. Πολλαπλά τραπεζικά προϊόντα, διαφορετικά κριτήρια αξιολόγησης και συχνές μεταβολές στους όρους χρηματοδότησης διαμορφώνουν ένα απαιτητικό και συχνά δυσνόητο περιβάλλον, μέσα στο οποίο ο δανειολήπτης καλείται να συγκρίνει επιλογές και να λαμβάνει αποφάσεις με μακροχρόνιες οικονομικές συνέπειες.

Προς εξισορρόπηση και προσαρμογή στη νέα πραγματικότητα της κατασκευής κατοικιών χωρίς «μπόνους» δόμησης οδεύει πλέον με γοργό ρυθμό η αγορά ακινήτων. Τα στοιχεία από την πορεία της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας τον Νοέμβριο, που δημοσιοποιήθηκαν χθες από την ΕΛΣΤΑΤ, δείχνουν ότι οι κατασκευαστές έχουν αρχίσει να βρίσκουν νέες σταθερές προκειμένου να αναπτύξουν νέα συγκροτήματα με διαφορετικούς

Σημαντική είναι η πτώση της ζήτησης που καταγράφεται από το εξωτερικό για εξοχικές κατοικίες μεγάλης επιφανείας, ειδικά αν πρόκειται και για παλιά ακίνητα. Οπως δείχνουν τα στοιχεία σχετικής έρευνα της Elxis – At Home in Greece, η οποία ειδικεύεται στην αγορά εξοχικών κατοικιών, το υψηλό κόστος αγοράς και συντήρησης ακινήτων που ξεπερνούν τα 150 τ.μ.

Επιβράδυνση του ρυθμού αύξησης των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, ειδικά από το δεύτερο εξάμηνο του 2025, υψηλή εποχικότητα και κυριαρχία των επισκεπτών από το εξωτερικό αποτελούν τις βασικότερες τάσεις του τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα κατά τη διάρκεια του προηγούμενου έτους. Σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της εταιρείας AirDNA, που παρουσιάστηκε χθες στο πλαίσιο του

Μικραίνει η ψαλίδα ανάμεσα σε ξένους και Ελληνες όσον αφορά την αξία των ακινήτων που ενδιαφέρονται να αγοράσουν, αλλά και το ύψος των ενοικίων που προτίθενται να καταβάλουν. Οπως δείχνουν τα στοιχεία από τις αναζητήσεις κατοικιών για αγορά και ενοικίαση που πραγματοποιήθηκαν το 2025 μέσω της πλατφόρμας ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr, φαίνεται πως πέρυσι οι ξένοι

Αναποτελεσματικές φαίνεται πως είναι οι απαγορεύσεις λειτουργίας νέων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης σε διάφορες πόλεις της Ευρώπης όσον αφορά τη συγκράτηση των τιμών των κατοικιών. Μάλιστα, όπως δείχνει και η περίπτωση της Λισσαβώνας στην Πορτογαλία, αρχίζουν και διαφοροποιούνται τα μέτρα πολιτικής, καθώς απαιτείται διαφορετική προσέγγιση. Στο τέλος του 2025 η πόλη της Λισσαβώνας προχώρησε στην κατάργηση

Με ταχύτερο ρυθμό αυξήθηκαν το 2025 οι ζητούμενες τιμές πώλησης των κατοικιών που τοποθετούνται στις δύο χαμηλότερες κατηγορίες του ενεργειακού πιστοποιητικού, δηλαδή προσφέρουν πολύ χαμηλή ενεργειακή απόδοση, συγκριτικά με τα ακίνητα που θεωρούνται «πράσινα» (κατηγορίες από Α+ έως και Β). Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει με βάση σχετική ανάλυση που πραγματοποίησε η πλατφόρμα αγγελιών Spitogatos.gr και

Αλυτος παραμένει μέχρι και σήμερα ο βασικός «γρίφος» που προκάλεσε τη στεγαστική κρίση, δηλαδή το πώς θα αυξηθεί η προσφορά κατοικιών στην αγορά, ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, όπου παρατηρούνται και τα μεγαλύτερα προβλήματα. Σύμφωνα με τη φετινή έρευνα που πραγματοποίησε η Alpha Bank, σοβαροί λόγοι που περιορίζουν την προσφορά

Οι επενδυτές από την Τουρκία, το Ισραήλ, την Κίνα, το Ιράν και τις ΗΠΑ αποδείχθηκαν οι πιο δραστήριοι το 2025, με βάση τις εγκρίσεις αδειών διαμονής που χορηγήθηκαν μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα». Κατά τη διάρκεια του προηγούμενου έτους εγκρίθηκαν συνολικά 8.879 νέες άδειες, μια αύξηση κατά 95% σε σχέση με τις 4.535 που είχαν

Σε τρεις άξονες κινήθηκαν κυρίως οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ) το 2025. Σε πρώτο πλάνο βρέθηκαν οι αναπτύξεις υφιστάμενων ακινήτων και κτιρίων τους, η τοποθέτηση σε ακίνητα φιλοξενίας και οι επενδύσεις σε υποδομές logistics, ενώ συνεχίστηκαν σε μικρότερο βαθμό και οι κινήσεις στην αγορά εμπορικών ακινήτων και κτιρίων γραφείων. Αυτό που είναι επίσης

Πολλαπλάσια σε σχέση με την Ελλάδα είναι η διείσδυση των εμπορικών κέντρων στην αγορά ακινήτων, δείγμα των προοπτικών μελλοντικής ανάπτυξης που υπάρχουν για τη συγκεκριμένη κατηγορία. Η οικονομική κρίση είχε ως αποτέλεσμα να περιορίσει τις νέες επενδύσεις, ωστόσο συνεχίζουν να υφίστανται και υψηλά εμπόδια για την είσοδο νέων «παικτών», δηλαδή εταιρειών ανάπτυξης και διαχείρισης εμπορικών

Η αυλαία της δημόσιας διαχείρισης μίας εκ των πλέον δημοφιλών ακτών της Αθηναϊκής Ριβιέρας έπεσε και επισήμως με την ανακήρυξη της κοινοπραξίας Evergood – Γευσήνους, ως προτιμητέου επενδυτή για την αξιοποίηση της Ακτής Βουλιαγμένης. Το αποτέλεσμα του διαγωνισμού της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) σφραγίζει τη μετάβαση της δημοφιλέστερης οργανωμένης δημόσιας πλαζ της Αττικής σε μια

Υπερτιμημένες θεωρεί τις τιμές των κατοικιών η τελευταία εξαμηνιαία ανάλυση της Επιτροπής Real Estate & Development του Ελληνο-Αμερικανικού Εμπορικού Επιμελητηρίου. Ειδικότερα, για το δεύτερο εξάμηνο του 2025, επισημαίνεται ότι η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα σημείωσε θετική επίδοση στα ξενοδοχεία, στην κατοικία και στην εξοχική κατοικία, αλλά τα οικιστικά ακίνητα θεωρούνται υπερτιμημένα. Ηπιότερους ρυθμούς ανάπτυξης ακολούθησε

Μείωση της αξίας ενός διαμερίσματος, που μπορεί να αγγίξει ακόμα και το 20%, επιφέρουν οι χρόνιες παθογένειες της διαχείρισης των πολυκατοικιών, λόγω της σημαντικής απαξίωσης που προκαλεί η απουσία συντήρησης και επισκευών των κτιρίων. Αυτό ισχυρίζεται έρευνα που πραγματοποίησε το Billys, μία ελληνική πλατφόρμα διαχείρισης πολυκατοικιών, συμφωνα με την οποία, πολλές και μικρές «αμέλειες» στην

Εναλλακτικές στρατηγικές καλούνται να καταστρώσουν οι εταιρείες που δραστηριοποιούνται στην εγχώρια αγορά ακινήτων εισοδήματος, λόγω της ρηχότητας που τη χαρακτηρίζει. Η απουσία μεγάλου αριθμού και όγκου κτιρίων ή σημαντικών χαρτοφυλακίων επενδυτικών ακινήτων, όπως επίσης και εμπλεκόμενων επενδυτών (αγοραστές και εταιρείες ανάπτυξης), υποχρεώνει τους θεσμικούς επενδυτές να ακολουθήσουν διαφορετικές τακτικές σε σχέση με άλλες, πιο ώριμες

Τη δυσκολία πρόσβασης όλο και περισσότερων ενδιαφερομένων αγοραστών στην αγορά κατοικίας επιβεβαιώνουν τα ευρήματα της έρευνας συγκυρίας του 5ου Βαρομέτρου της αγοράς ακινήτων. Σε αυτήν διαπιστώνεται ότι οι πραγματικοί αγοραστές, δηλαδή όσοι σχεδιάζουν όντως να προβούν σε αγορά κατοικίας εντός των επόμενων μηνών, είναι πλέον σχεδόν οι μισοί σε σύγκριση με τους πωλητές. Η έρευνα