Εντυπη έκδοση. Στην περαιτέρω ενίσχυση αφενός του χαρτοφυλακίου ακινήτων της REDS και αφετέρου των ταμειακών ροών της προχωράει η μητρική της, «Ελλάκτωρ», που θα καλύψει ομολογιακό δάνειο που θα εκδώσει η πρώτη, ύψους 65 εκατ., προκειμένου να προχωρήσει σε εξαγορές ακινήτων αξίας της τάξεως των 80 εκατ. Τα ακίνητα που θα εξαγοράσει η REDS έχουν σημαντικά έσοδα, βρίσκονται στην πλειονότητά τους στην Αθήνα και άλλα είναι ενεργοποιημένα στον κλάδο της φιλοξενίας, άλλα είναι μεικτής χρήσης, ενώ άλλα λειτουργούν ως γραφειακοί χώροι.
Το πακέτο αυτό των ακινήτων θα εξαγοραστεί από εταιρεία συμφερόντων της οικογένειας Χόλτερμαν, που είναι μεταξύ των βασικών μετόχων της «Ελλάκτωρ», και για τον λόγο αυτό άλλωστε η «Ελλάκτωρ» εξέδωσε ανακοίνωση στο Χρηματιστήριο περί δημοσιοποίησης συναλλαγών με συνδεδεμένα μέρη. Το τίμημα της εξαγοράς θα καλυφθεί αφενός από το ομολογιακό δάνειο που θα καλύψει η «Ελλάκτωρ», έως και 65 εκατ. με 7ετή διάρκεια και κουπόνι ίσο με euribor έτους πλέον περιθωρίου 2,65% πληρωτέο κατά την εξόφληση των ομολογιών, και αφετέρου με ίδια κεφάλαια της REDS. Το ομολογιακό θα έχει εμπράγματες εξασφαλίσεις και ειδικότερα αφενός ενέχυρο – εκχώρηση επί του ποσού που θα εισπράξει η REDS από την πώληση ακινήτου της στο Βουκουρέστι και αφετέρου δικαίωμα προσημείωσης υποθήκης επί των νέων ακινήτων που θα αποκτήσει.
Η REDS, 100% θυγατρική της «Ελλάκτωρ», μετά τις αλλαγές αυτές θα αποκτήσει σταθερές ταμειακές ροές και έσοδα που θα πολλαπλασιαστούν όταν η εταιρεία αναπτύξει τα projects που έχει σε εξέλιξη στη μαρίνα του Αλίμου, που περιλαμβάνει και ήπια ξενοδοχειακή ανάπτυξη, και στην πρώην αμερικανική βάση στις Γούρνες του Ηρακλείου, όπου θα δημιουργηθεί ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο. Προοπτικά, δηλαδή, η REDS θα έχει ένα ιδιαίτερα εύρωστο χαρτοφυλάκιο στον τουριστικό κλάδο και στα ακίνητα εν γένει. Υπενθυμίζεται ότι, νωρίτερα φέτος, κοινοπρακτικό σχήμα υπό τη REDS επικράτησε στον διαγωνισμό της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής (EOE) για το ακίνητο ιδιοκτησίας της Επιτροπής που λειτουργεί ως ξενοδοχείο (Civitel) στο Μαρούσι, απέναντι από το Golden Hall. Ενα ακόμα από τα έργα αυτού του χαρτοφυλακίου είναι και η ανάπτυξη της έκτασης των πρώην κτημάτων Καμπά, στην Κάντζα. Το έργο εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί σε ορίζοντα τριών ετών. Επίσης, ήδη έχει μεταβιβαστεί, όπως προαναφέρθηκε, από την «Ακτωρ Παραχωρήσεις», επίσης θυγατρική της «Ελλάκτωρ», ολόκληρο το project της μαρίνας του Αλίμου.
Με τις κινήσεις αυτές αυξάνεται σημαντικά η αξία του ενεργητικού της REDS, διαμορφώνοντας μια γενναία αποτίμηση για την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων την οποία η «Ελλάκτωρ», κατόπιν της επιτυχούς δημόσιας πρότασης, έβγαλε από το Χρηματιστήριο νωρίτερα φέτος.
Οι εξελίξεις αυτές έρχονται μετά τις πληροφορίες που έγιναν γνωστές στις αρχές Ιουνίου κατά τη διάρκεια της τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων της «Ελλάκτωρ», σύμφωνα με τις οποίες το μεγαλύτερο βάρος των νέων επενδύσεων του ομίλου θα αφορά πλέον τον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων, όπου σχεδιάζονται επενδύσεις ύψους 350 εκατ. ευρώ.
Σχόλια