Κτηματολόγιο σε Σάμο, Ικαρία και Χίο: Τι πρέπει να ξέρουν οι δικηγόροι για τις αιτήσεις διόρθωσης

Το κρίσιμο χρονοδιάγραμμα

Η δημοσιοποίηση των σχετικών εκθέσεων εκκινεί επίσημα τη Δευτέρα 17 Αυγούστου 2026. Από την ημερομηνία αυτή τίθεται σε εφαρμογή η αποκλειστική προθεσμία τριάντα ημερών, η οποία ολοκληρώνεται την Τρίτη 15 Σεπτεμβρίου 2026. Εντός του συγκεκριμένου διαστήματος, οι νομικοί παραστάτες οφείλουν να ενεργήσουν άμεσα, ανάλογα με το περιεχόμενο της έκθεσης του Γραφείου Κτηματογράφησης επί της αιτήσεως διόρθωσης του άρθρου 6α του ν. 2308/1995.

Στην περίπτωση ολικής ή μερικής απόρριψης της αίτησης διόρθωσης, παρέχεται η δικονομική δυνατότητα αιτιολογήσεως των αντίθετων απόψεων του ενδιαφερομένου. Παράλληλα, με επιμέλεια του αιτούντος, απαιτείται η υποχρεωτική γνωστοποίηση προς κάθε τρίτο θιγόμενο ιδιοκτήτη, με κάθε πρόσφορο μέσο, της υποβληθείσας αίτησης, της συνταχθείσας έκθεσης καθώς και των αντίθετων απόψεων.

Στην περίπτωση ολικής ή μερικής αποδοχής της αίτησης, η υποχρέωση γνωστοποίησης υφίσταται επίσης εντός της ίδιας αποκλειστικής προθεσμίας (από 17.08.2026 έως 15.09.2026) με κάθε πρόσφορο μέσο, αφορώντας την υποβληθείσα αίτηση και τη συνταχθείσα επ’ αυτής έκθεση. Επισημαίνεται με τον πλέον κατηγορηματικό τρόπο ότι, αν δεν υποβληθεί το αποδεικτικό γνωστοποίησης εντός της ανωτέρω προθεσμίας, η αίτηση διόρθωσης ή οι αντίθετες απόψεις απορρίπτονται αυτοδικαίως.

Αιτήσεις διόρθωσης στο Κτηματολόγιο: Δεύτερη φάση προθεσμιών

Για τους τρίτους θιγόμενους ιδιοκτήτες οι οποίοι λαμβάνουν τη γνωστοποίηση, προβλέπεται διαδοχική αποκλειστική προθεσμία τριάντα ημερών, η οποία εκκινεί την Τετάρτη 16 Σεπτεμβρίου 2026 και εκπνέει την Πέμπτη 15 Οκτωβρίου 2026. Εντός της περιόδου αυτής, οι θιγόμενοι διατηρούν το δικαίωμα είτε να θεμελιώσουν γραπτώς τις αντίθετες απόψεις τους προσκομίζοντας τα απαραίτητα αποδεικτικά στοιχεία, είτε να παράσχουν τη γραπτή συγκατάθεσή τους για τη διενέργεια της αιτούμενης διόρθωσης.

Ηλεκτρονική υποβολή και πρόσβαση επαγγελματιών

Η προαναφερθείσα διαδικασία διενεργείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά. Τα αποδεικτικά γνωστοποίησης προς τους θιγόμενους ιδιοκτήτες, οι έγγραφες αντίθετες απόψεις και οι εγγράφως διατυπωμένες συγκαταθέσεις υποβάλλονται μέσω της ειδικής εφαρμογής στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου (www.ktimatologio.gr) με τη χρήση κωδικών Taxisnet.

Για τους δικηγόρους, η ενημέρωση και η πρόσβαση στις εκθέσεις του Γραφείου Κτηματογράφησης πραγματοποιείται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας επαγγελματιών (ktimatologio.gov.gr/Professionals), στην οποία συνδέονται με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών Portal Olomeleia, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο ΦΕΚ 1330/Β/22-03-2022.

Γεωγραφικό πεδίο εφαρμογής

Η διαδικασία αφορά το σύνολο των προκαποδιστριακών και δημοτικών ενοτήτων των Περιφερειακών Ενοτήτων Σάμου, Ικαρίας και Χίου. Συγκεκριμένα εμπίπτουν:

Στην Π.Ε. Σάμου: Οι περιοχές του Δήμου Ανατολικής Σάμου (Αγίου Κωνσταντίνου, Αμπέλου, Βαθέος, Βουρλιωτών, Κοκκαρίου, Κουμαραδαίων, Μανολατών, Μαυρατζαίων, Μεσογείου, Μύλων, Μυτιληνιών, Παγώνδου, Παλαιοκάστρου, Πανδρόσου, Πυθαγορείου, Πύργου, Σπαθαραίων, Σταυρινήδων, Χώρας) και του Δήμου Δυτικής Σάμου (Αγίων Θεοδώρων, Δρακαίων, Καλλιθέας, Καρλοβασίων, Καστανέας, Κονταιίκων, Κοντακαιίκων, Κοσμαδαίων, Κουμαιίκων, Λέκας, Μαραθοκάμπου, Νεοχωρίου, Πλατάνου, Σκουραιίκων, Υδρούσσης).

Στην Π.Ε. Ικαρίας: Οι περιοχές του Δήμου Ικαρίας (Αγίου Κηρύκου, Αγίου Πολυκάρπου, Αρεθούσης, Δάφνης, Ευδήλου, Καραβοστάμου, Καρκιναγρίου, Μαγγανίτου, Περδικίου, Ραχών, Φραντάτου, Χρυσοστόμου) καθώς και του Δήμου Φούρνων Κορσεών.

Στην Π.Ε. Χίου: Οι περιοχές του Δήμου Χίου (Αγίου Γάλακτος, Αγίου Γεωργίου Συκούσης, Αμάδων, Βέσσης, Βικίου, Βολισσού, Διευχών, Ελάτας, Καμπιών, Καρδαμύλων, Κεράμου, Κουρουνίων, Λαγκάδας, Λεπτοπόδων, Λιθίου, Μελανιού, Μεστών, Νέας Ποταμιάς, Νενητουρίων, Ολύμπων, Ομηρούπολης, Παρπαριάς, Πιραμάς, Πισπιλούντος, Πιτυούντος, Πυργίου, Σιδηρούντος, Σπαρτούντος, Συκιάδας, Τρυπών, Φυτών, Χαλάνδρων), καθώς και των Δήμων Οινουσσών και Ψαρών.